Условия использования

Сфера действия мандата

Клиент поручает N20 IMMOBILIER:

• осуществлять поиск и презентацию объектов недвижимости, соответствующих критериям Клиента;
• представлять интересы Клиента перед управляющими компаниями, арендодателями и собственниками;
• подготавливать, оформлять и подавать досье Клиента;
• предпринимать все необходимые шаги для получения жилья.

N20 IMMOBILIER обязуется выполнять настоящий мандат добросовестно и профессионально, не перекладывая ответственность за действия, выходящие за рамки оговорённых услуг.

Характер и подтверждение мандата

Клиент подтверждает, что был проинформирован о настоящих Общих условиях и прямо принимает их — будь то путём проставления отметки в поле согласия при отправке мандата на поиск, путём подписания смотрового листа, путём предоставления N20 IMMOBILIER полномочий на подачу его заявочного досье. Принятие в электронной форме имеет силу договорного обязательства.

Настоящий мандат заключается на неисключительной основе. Тем не менее в отношении любого объекта, прямо или косвенно представленного N20 IMMOBILIER Клиенту или третьей стороне, стороны договариваются о следующем:

• в случае подписания договора аренды на данный объект согласованный гонорар подлежит выплате в полном объёме в пользу N20 IMMOBILIER, независимо от способа или лица, через которое было достигнуто соглашение;
• факт представления объекта может быть подтверждён любым письменным или электронным документом, переданным N20 IMMOBILIER (электронные письма, описания объектов, объявления, фотографии, акты осмотра, электронные сообщения и т. д.).

Срок действия и расторжение

Первоначальный срок:

мандат заключается на три (3) месяца с даты подписания.

Продление:

автоматическое продление на периоды в один месяц при отсутствии письменного уведомления о расторжении.

Расторжение по инициативе Клиента:

заказным письмом или по электронной почте с уведомлением за один месяц.

Расторжение по инициативе N20 IMMOBILIER:

возможно в любое время, посредством письменного уведомления, в частности в случае нарушения обязательств Клиентом или ненадлежащих условий сотрудничества.

Оговорка о последействии:

если после расторжения мандата Клиент заключает договор аренды на объект, представленный в период действия мандата, гонорар остаётся причитающимся N20 IMMOBILIER.

Обязательства Клиента

Клиент обязуется:

• предоставлять достоверную информацию и подлинные документы;
• активно сотрудничать, проявляя должную заботу и доступность;
• не вести и не заключать переговоров непосредственно с арендодателем или управляющей компанией по объекту, представленному N20 IMMOBILIER;
• соблюдать уважительное и конструктивное поведение в ходе всех процедур и осмотров.

В случае серьёзного нарушения или поведения, противоречащего настоящим условиям, Клиент несёт единоличную ответственность и обязан возместить вытекающие правовые и/или финансовые последствия.

Гонорары остаются полностью причитающимися агентству и неотзывными с момента подписания договора аренды. Они не возвращаются в случае расторжения договора в результате нарушения обязательств Клиентом или несостоятельности его досье, выявленной после подписания.

Гонорары и оплата

Гонорары причитаются исключительно по результату, то есть при подписании договора аренды на объект, представленный N20 IMMOBILIER.

Жилая недвижимость:

Месячная арендная плата с учётом коммунальных услуг за каждый подписанный договор аренды, минимум CHF 1'500.–

Коммерческая недвижимость:

фиксированный минимум CHF 5'000.– или месячная арендная плата с учётом коммунальных услуг, если она превышает данную сумму.

Оплата производится в день подписания договора аренды. Данные гонорары являются вознаграждением за посреднический мандат по аренде в соответствии со ст. 412 и далее Швейцарского обязательственного права (ШОП).

Обязательства Клиента — подача досье и отказ

В соответствии со статьёй 01 Клиент уполномочивает N20 IMMOBILIER представлять его интересы перед наймодателями, управляющими компаниями и собственниками, подавать его заявочное досье от его имени и совершать любые действия, связанные с предоставлением объекта.

Проставляя отметку в поле согласия с настоящими Общими условиями при отправке мандата на поиск через сайт n20immobilier.ch, подписывая смотровой лист, предоставляя N20 IMMOBILIER полномочия на подачу заявочного досье в управляющую компанию или собственнику, Клиент подтверждает, что ознакомился со следующими условиями и принимает их.

1. Предоставление жилья

В случае предоставления жилья по итогам заявки, поданной N20 IMMOBILIER, Клиент обязуется выплатить агентству вознаграждение в размере одной месячной арендной платы с учётом расходов, на условиях статьи 05. Это вознаграждение подлежит уплате в день подписания договора аренды.

2. Отказ после предоставления

В случае предоставления жилья и последующего отказа Клиента после одобрения его досье Клиент обязуется выплатить N20 IMMOBILIER компенсацию в размере одной месячной арендной платы с учётом расходов.

3. Отказ до решения о предоставлении

В случае отказа Клиента после подачи его досье, но до получения окончательного ответа от управляющей компании или собственника, Клиент обязуется выплатить N20 IMMOBILIER фиксированную сумму в размере 1 500 швейцарских франков в качестве возмещения за уже выполненные действия и оказанные услуги.

Защита данных

Предоставленные сведения обрабатываются конфиденциально и используются исключительно в рамках мандата.

В соответствии с Федеральным законом о защите данных (ФЗЗД) Клиент имеет право на доступ к своим данным, их исправление или удаление, обратившись по адресу: contact@n20immobilier.ch

Ответственность

N20 IMMOBILIER прилагает все усилия для достижения цели мандата, однако не может нести ответственность за:

• отказ управляющей компании или арендодателя принять заявку;
• условия, установленные собственниками (банковская гарантия, залог, особые условия аренды и т. д.);
• последующие споры между Клиентом и третьими лицами;
• любые события, произошедшие после подписания договора аренды (задолженность по арендной плате, ущерб, споры с арендаторами и т. д.).

Профессиональное поведение и отношения

Клиент обязуется уважать репутацию N20 IMMOBILIER и её профессиональные отношения с партнёрами (управляющими компаниями, арендодателями, собственниками и т. д.).

Любой прямой контакт с арендодателем или партнёром по объекту, представленному N20 IMMOBILIER, либо любые действия, наносящие ущерб этим отношениям, повлекут полное выставление согласованного счёта за услуги.

Принятие условий

Воспользовавшись услугами N20 IMMOBILIER, Клиент подтверждает, что ознакомился, понял и принял настоящие Условия использования.

Данное принятие осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 02, и уполномочивает N20 IMMOBILIER SARL предпринимать все необходимые шаги в рамках поиска и получения недвижимости.